Ley de arredamientos urbanos

¿Qué dice la nueva ley de arrendamiento?

La nueva ley de arriendos pretende incluir normas especiales sobre el arrendamiento de predios urbanos, buscando con ello regularizar los abusos que actualmente se comenten en los contratos de arriendo.

¿Qué es la Ley de Arrendamientos Urbanos?

La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) es un conjunto de normas legales que regulan el derecho inmobiliario. Por lo tanto, su función es la de regir toda materia vinculada con la vivienda y el alquiler, aunque sea para uso turístico o comercial.

¿Cuándo entró en vigor la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos?

El día 6 de marzo de 2019 entró en vigor la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos a través del Real Decreto- Ley 7/2019 de Medidas Urgentes en materia de Vivienda y Alquiler.

¿Cuántos meses de fianza se pueden pedir en un alquiler 2020?

En los contratos que se celebren a partir del 6.03.2019 el arrendador podrá exigir como garantía un máximo de 3 mensualidades de renta . Una mensualidad la depositará en la Comunidad Autónoma (obligatorio) y las otras 2 mensualidades las retendrá el arrendador.

¿Cuánto tiempo se le da a un inquilino para desocupar?

Plazo que tiene el inquilino para entregar una vivienda. Como el arrendatario debe ser notificado con 3 meses de anticipación de que no se le renovará el contrato, o que se le terminará, surge de allí el plazo de los 3 meses que tiene el arrendatario para desocupar .

¿Qué pasa si no tengo un contrato de arrendamiento?

Cuando un inquilino ocupa una propiedad en renta con el consentimiento del arrendador y hace los pagos de la renta sin un contrato escrito, a esto se le llama un arrendatario a voluntad. Un arrendatario debe dar aviso con treinta (30) días de anticipación al arrendador para modificar o terminar el acuerdo original.

¿Cuánto se paga de ISR por rentar una casa 2020?

El especialista fiscal ejemplificó que por una renta superior a 4,200 pesos se deberá pagar 10% de ISR y por una mayor a 10,200, el 21%. El porcentaje máximo de ISR se aplica para rentas superiores a 150,000 pesos.

¿Quién paga los honorarios de la inmobiliaria en un alquiler nueva Ley 2019?

Sin embargo, la nueva ley de marzo de 2019 dice que los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, cuando este sea persona jurídica. Nada se dice para los arrendadores que sean personas físicas.

¿Qué ley regula la renta de una casa?

El artículo 2448-F del Código Civil Federal dictamina qué datos debe contener un contrato de arrendamiento. Tales como: nombres y datos de contacto de los interesados, dirección del inmueble, descripción de la propiedad y el monto mensual de renta , entre otros.

¿Qué dice la Ley 820?

ARTÍCULO 1o. OBJETO. La presente ley tiene como objeto fijar los criterios que deben servir de base para regular los contratos de arrendamiento de los inmuebles urbanos destinados a vivienda, en desarrollo de los derechos de los colombianos a una vivienda digna y a la propiedad con función social.

¿Cuántos meses de depósito para un alquiler?

Es un mes de depósito al valor del primer mes . Este mes de depósito es por los tres años. El depósito tendrá que ser devuelto al valor del último mes de contrato. El depósito tendrá que ser devuelto por el propietario el mismo día que se entrega la llave.

¿Cuánto se paga de fianza en un alquiler?

El importe de la fianza varía dependiendo del tipo de arrendamiento: Si es arrendamiento de vivienda el importe será equivalente a una mensualidad de renta . Si es arrendamiento de uso distinto vivienda (locales, etc..) el importe será equivalente a dos mensualidades de renta .

¿Quién paga la certificación de firmas en un contrato de alquiler 2020?

Aprovechando el poder de negociación inexistente de los inquilinos, inmobiliaria y locadores no solo les exigen que se hagan cargo de abonar la certificación de su firma y la de su garante, sino también la del locador. Cómo mínimo son tres firmas (locador, locatario y garante), por un valor aproximado de $700 cada una.